赏金女王网站中信筑布钻研申报称，回首2023年，核心都邑新房成交同比降落10.7%，二手房成交同比拉长29.3%。百强房企中头部优质房企降幅少于百强房企均值，出售持重凸显抗周期属性。2023年股权融资同比降落2.2%，债券融资同比降落19.2%，均有向境内鸠集的趋向。年内A股3单“第三支箭”落地，3单房企消费REITs获批，主出发分不竭累积环境。信用端战略帮力融资境况趋暖，行业决心修复希望带头需求修复，帮力房企出售企稳。

　　2023年百强房企全口径出售金额60064亿元，同比降落17.7%;出售面积33499万平，同比降落25.7%;新增货值31866亿元，同比降落8.6%。个中Top10房企出售同比降落13.2%，出售再现更优。主流房企中千亿房企压缩至16家。12月主流房企中有39家实行单月出售环比正拉长，13家单月同比正拉长。

　　2023核心都邑新房成交同比降落10.7%，二手房成交同比拉长29.3%。

　　2023年该行合切的30个核心都邑新房成交16994万平，同比降落10.7%，收窄21.1个百分点，个中一线万平，同比拉长29.3%，擢升48.8个百分点。

　　股债融资均向境内鸠集，A股3单“第三支箭”落地，3单房企消费REITs获批。

　　(1)2023年A+H股权融资周围368.0亿元，同比降落2.2%，个中港股融资224.3亿元，降落40.4%;(2)2023年房企债券融资总额4906.4亿元，同比降落19.2%，个中境内债融资4741.9亿元，同比降落6.8%;境表债融资165.6亿元，同比降落89.8%;(3)2023年房企公司债、短融、中票、资产援手证券刊行利率分手为3.7%、2.7%、3.8%和3.5%，除资产援手证券降落113BP表，其余种类利率均上升20-30BP;(4)首批4单消费REITs获批刊行，个中华润、金茂、印力3单原始权柄人工房企环境，底层资产均为二线亿元。

　　2023年下半年从此,拘押部分多次后相夸概略视统一律地满意差别扫数造房企的合理融资需求环境。以来 “三个不低于”为代表的信用端战略被提出，国有六大行均已召开房企漫叙互换会。融资境况接连向好，行业决心修复希望带头需求修复，进而帮力房企出售企稳，核心构造于高能级都邑的优质房企希望受益。别的二手房成交同环比双增，利好交往中介商龙头。中信筑投：环境名誉端策略帮力融资处境趋暖 静待房地产市集需要建复